II Получение разрешения на осуществление перепланировки.
Прием обращений о выдаче разрешений на перепланировку помещений в жилых домах (в частности, ремонт квартиры) осуществляется службой "одного окна" Мосжилинспекции. Вся подготовленная документация на этапе №I с оформленной заявкой подается на рассмотрение службы «одного окна» Мосжилинспекции. По задумке властей эта служба должна была согласовывать проекты перепланировки, т. е. облегчить порядок документального оформления перепланировки, но на практике ее роль сузилась к рассмотрению уже согласованной документации и выдачи соответствующего разрешения.
Служба "одного окна" Мосжилинспекции осуществляет свою деятельность в соответствии с утвержденной Правительством Москвы Регламентной схемой подготовки, согласования и выдачи заявителю конечного документа.
Внутренний регламент службы "одного окна" Мосжилинспекции утверждается руководителем Мосжилинспекции.
Выдаваемый Заявителю конечный документ - разрешение на перепланировку помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме (далее - Разрешение), оформляется распоряжением Мосжилинспекции.
Одновременно Заявителю (подрядной организации) выдается Журнал производства ремонтно-строительных работ по форме, установленной Мосжилинспекцией.
При невозможности выдачи Разрешения Заявителю направляется письменный мотивированный отказ.
В соответствии с Ж.К. Р.Ф. решение о выдаче Разрешения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановление № 73-ПП предусматривает немного иные сроки - разрешение или отказ выдаются в срок не более двадцати рабочих дней от даты регистрации Заявки.
На практике, большинство руководствуется нормами Ж.К.
Мосжилинспекция в течение трех рабочих дней после оформления разрешения на перепланировку помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ информирует Управляющего жилым домом о принятом решении.
Отказ в выдаче разрешения на капитальный ремонт квартиры допускается в случае:
- непредставления оговоренных в стадии №I документов;
- представления документов в ненадлежащий орган;
- несоответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
После получения разрешения на перепланировку жилого помещения и получения Журнала производства ремонтно-строительных работ вы приступаете к третей стадии.
Советуем не медлить, так как о перепланировке помещения и производстве связанных с ним ремонтно-строительных работ проинформирован Управляющий жилым домом, на которого также возложен контроль за осуществлением перепланировки. А также, имейте в виду, что разрешение на перепланировку имеет срок, который на практике не очень то большой, и если вы не успеете в этот срок, Вам придется продлевать разрешение. Так что до получения разрешения следует позаботиться о самом процессе перепланировки (найти исполнителей строительных работ и т.д.).
